ПОЗВОЛЬ СЕБЕ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРЕМИУМ-КЛАССА

Батуми

март'25

от агентства №1 по продаже новостроек в Батуми

топ

объекты для жизни инвестиций

Мы тщательно проверяем каждый объект перед продажей, чтобы ваша сделка была не только выгодной, но и безопасной

Работаем предельно прозрачно, получая
в награду благодарственные отзывы наших клиентов.

​​​​​​​Мы решаем вопросы любой сложности: от трансфера из аэропорта до оплаты недвижимости криптовалютой.

Партнеры: работаем с проверенными крупнейшими застройщиками.

16 лет на рынке
недвижимости

О КОМПАНИИ

ORANGE GROUP

Мы поможем Вам подобрать и купить дом, таунхаус, квартиру, апартаменты или даже целый апарт-отель в Батуми. Подберем для Вас оптимальную программу для инвестирования в недвижимость с грамотным финансовым планом и гарантированной доходностью.

Orange Group – это профессиональная команда экспертов, богатый опыт, креативный подход и безупречная деловая репутация, которые позволяют нам решать любые задачи на рынке недвижимости.

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС?

В 2023 году агентство недвижимости Orange Group вступило в Национальную ассоциацию недвижимости Грузии.

Цель ассоциации, созданной в 2014 году: развитие недвижимости в Грузии, и эта цель полностью совпадает со стратегией развития нашей компании.

ORANGE
GROUP

ORANGE
GROUP

ORANGE
GROUP

Немного цифр

надёжных застройщиков–партнёров

м² строящейся недвижимости продано

м² в портфеле компании

69

1.5 млн

360 000

в инвести-
ционных сделках ежегодно

35 млн $

лояльных клиентов

9 000

успешных 
сделок 
каждый год

>800

В нашей команде более сорока экспертов по недвижимости. Они владеют всей актуальной информацией о застройщиках, объектах, а также юридических и финансовых особенностях Грузии.

ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:

Новостройки

Земельные
участки

Готовый
бизнес

Инвестиционная
недвижимость

Коттеджные посёлки, таунхаусы
и виллы

НЕДВИЖИМОСТИ

ТОП ОБЪЕКТОВ

В БАТУМИ

Каталог регулярно обновляется, данные актуальны на март
2025 г.

ПОЧЕМУ БАТУМИ

Батуми — динамично развивающийся рынок недвижимости на побережье Черного моря.
Столица Аджарии.

В окрестностях Батуми находятся уникальные природные заповедники: Ботанический сад, Мтирала, Кинтриши, водопады и пляжи с магнитными черными песками в Шекветили и Уреки.

Город расположен между живописными горами Аджарии и Черным морем, обеспечивая комфортный климат летом
и возможность для занятий зимними видами спорта. Крупнейшие грузинские девелоперы предлагают качественные объекты, привлекая международных операторов для управления недвижимостью.

Батуми вошел в топ-5 европейских туристических направлений на портале European Best Destinations, заняв 5-е место среди 20 популярных мест Европы, наряду с Марбельей, Монако, Мальтой и Женевой.

Столица Аджарии предлагает разнообразные виды туризма: спокойный отдых на пляже, ночные развлечения, казино, семейный отдых, активный образ жизни и гастрономические удовольствия.

Ближайшие 6 лет ожидается стабильный рост, с незначительными периодами замедления в связи с геополитическими и экономическими событиями в мире. Цены будут расти минимум на 10-15% в год.

В первом квартале 2024 года средняя взвешенная цена новых квартир в Батуми выросла на 5%, достигнув 945 USD $ за квадратный метр, в то время как цена старых квартир снизилась на 6%, до 685 USD $ за квадратный метр.

Рынок недвижимости Грузии находится на этапе своего становления

Топ-5 самых популярных 
туристических направлений Европы

ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА

8-12%

средняя доходность
недвижимости

Для примера, объекты, в которых в 2023 году старт продаж начинался от $600/м² за черный каркас, в настоящий время продают от $800/м². По прогнозам Orange Group, в 2024 году начальная стоимость увеличится и будет стартовать от $1000/м².

При покупке недвижимости в Грузии
и полной ее оплаты от 100 000 $ можно получить ВНЖ. При покупке недвижимости по инвестиционной программе в Грузии от 300 000 $ возможно получить ВНЖ как инвестор.

В среднем стоимость недвижимости в Грузии увеличивается на 80-100% с момента покупки на этапе котлована до ввода объекта в эксплуатацию, что составляет в среднем 3-4 года.

Покупка недвижимости — один из способов получить ВНЖ Грузии

ДОХОДНОСТЬ

ВНЖ

77%

одобрения заявок
на ВНЖ по покупке недвижимости

80-100%

увеличение стоимости
покупки с котлована
до ввода в эксплуатацию

Жилой комплекс бизнес-класса

Дата сдачи:
декабрь 2027

Цена:
от $ 36 386

Отделка:
черный каркас

Площади:
32 м² — 93,9 м²

от 36 386 $

Комплекс бизнес-класса для семьей и не только. В пяти минутах от дома есть все: магазины, круглосуточные супермаркеты, рестораны.

В соседнем квартале работает школа, напротив дома строится современный трехэтажный муниципальный детский сад.

Внутренняя инфраструктура жилого комплекса будет включать в себя: супермаркет, аптеку, кафе, фермерский рынок, детский развивающий центр и салон красоты.

О проекте

Старый город

Обзор дневных видов

Батуми

Обзор ночных видов

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ

Дата сдачи:
2027 год

Цена:
студия от $87 592
1+1 от $108 790

Отделка:
под ключ

Площади:
49,9 м² — 89,6 м²

от 87 592 $

Комплекс апартаментов под управлением международного гостиничного бренда Royal Tulip состоит из 42 этажей, из которых открывается вид на море, город и горы. Комплекс расположен на Аллее Героев, в пяти минутах от моря и торгового центра, в двух минутах от стадиона и парка.

В объекте планируется разместить бассейн, ресторан и лаунж-зону, конференц-зал, паркинг, читальный лаунж, фитнес-зал, террасу и вертолетную площадку.

О проекте

400 м от моря

Батуми

Обзор видов из окон

Крупнейший
отельный комплекс в Грузии

Дата сдачи:
2027 год

Цена:
от $ 142 174

Отделка:
под ключ

Площади:
29 м² — 101 м²

от 142 174 $

Крупнейший пятизвездочный отельный комплекс в Грузии, который будет управляться международным гостиничным оператором Rotana c брендом Resort & Spa. Предлагает возможность приобрести гостиничные номера на курорте в Гонио.

Инфраструктура комплекса включает: казино, рестораны, ресторан на крыше, SPA-центр, спортивный зал, крытый и открытый бассейны, бар у бассейна и лаунж-зона, частный пляж, бизнес-лаунж, конференц-залы, торговая зона, сад, парковка.

О проекте

Первая линия

Гонио

Обзор комплекса

Элитный гостинично-жилой комплекс

Дата сдачи:
Функционирует.
Срок 15 корп. - март 2025

Цена:
от $ 74 290

Отделка:
под ключ

Площади:
28,75 м² — 74,7 м²

от 74 290 $

На территории комплекса создана собственная инфраструктура: открытые и закрытые бассейны, новый современный аквапарк, бары и рестораны, детские площадки, бульвар для прогулок до набережной, боулинг, игровой зал, кинотеатры 3D, 7D, 9D, теннисные корты, футбольное поле, ночной клуб, караоке, SPA-центр, баскетбольная и волейбольная площадка.

О проекте

400 м от моря

готовый объект

Чакви

Обзор комплекса

Пятизвездочный
отель на первой линии

Дата сдачи:
2027 год

Цена:
от $ 74 806

Отделка:
под ключ

Площади:
36,7 м² — 201,55 м²

от 74 806 $

Отель под управлением международного оператора под брендом Best Western расположится на первой береговой линии в Кобулети с песчаным пляжем.

Инфраструктура комплекса включает: фитнес-клуб, коворкинг, ресепшн, открытый бассейн и бассейн с подогревом, ресторан, аптека, центр здоровья и косметологии, спа, кинотеатр.

О проекте

Первая линия

Кобулети

Апарт-комплекс
с казино

Дата сдачи:
декабрь 2025

Цена:
студия от $114 285
1+1 от $144 560

Отделка:
под ключ

Площади:
39,20 м² — 110,30 м²

от 114 285 $

Предлагаем инвестиционный комплекс с богатой инфраструктурой: двухуровневый ресторан; пешеходный мост к морю; казино; кафе; бар.

​​​​​​​Все номера оборудованы системой «умного» дома.

О проекте

Первая линия

Батуми

Обзор поэтажных видов

Многофункциональный инвестиционный комплекс

Дата сдачи:
2025 год

Цена:
от $ 41 250

Отделка:
c ремонтом/
под ключ

Площади:
48,90 м² — 85,7 м²

от 41 250 $

Комплекс премиум-класса расположен на первой береговой линии состоит из трех блоков. Комплекс вписан в единый жилой квартал от одного застройщика, что обеспечивает проект полной инфраструктурой в пешей доступности: рестораны и кафе, салоны красоты и аптеки, детская и спортивные площадки, фитнес-центры, SPA-комплекс, хамам, бассейны. На территории комплекса также расположится: яхт-клуб и lounge, аквапарк, кинотеатр.

О проекте

Первая линия

Батуми

Мультифункциональный жилой комплекс гостиничного типа

Дата сдачи:
Сдан

Цена:
от $ 53 000

Отделка:
под ключ

Площади:
31 м² — 101,6 м²

от 53 000 $

Комплекс апартаментов с гостиницей под управлением профессиональной команды сдан в эксплуатацию.

Преимущества комплекса: бизнес-центр, конференц-зал, коворкинг-зоны, кафе, ресторан, фитнес-зал и спа-центр, многоуровневый паркинг на 200 машиномест.

Собственный ботанический сад на террасе со множеством уютных зон отдыха, конференц-зал и детских игровых площадок, лаунж-зонами и большим открытым бассейном, с функцией закрытия и подогрева.

О проекте

Новый бульвар

готовый объект

Батуми

Многофункциональный комплекс с гостиницей 5 звезд

Дата сдачи:
2027 год

Цена:
от $ 127 151

Отделка:
черный каркас

Площади:
30,25 м² — 113,3 м²

от 127 151 $

Многофункциональный комплекс состоит из трех блоков и объединяет в одном проекте инвестиционные апартаменты, выставочное пространство Всемирного торгового центра (WTC), пятизвездочную гостиницу международного бренда Hyatt Centric, казино, бизнес- и торговые центры класса А.

Инфраструктура комплекса включает крытые и закрытые бассейны, рестораны, бары, SPA- и фитнес-центр, развлекательный комплекс, кинотеатр, коворкинг-пространство, паркинг и многое другое.

О проекте

100 м от моря

Батуми

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС

Дата сдачи:
август 2026

Цена:
от $ 144 300

Отделка:
под ключ

Площади:
43 м² — 388,7 м²

от 144 300 $

Проект расположен рядом с отелем Параграф в Шекветили.

Территория занимает 40 гектаров и имеет 1200 метров частного песчаного пляжа.

Поскольку масштаб проекта большой, он разделен на этапы.

Квартиры полностью отремонтированы, меблированы и оборудованы.

О проекте

200 м от моря

Шекветили

комплекс апартаментов

Дата сдачи:
Сдан

Цена:
от $ 86 234

Отделка:
с ремонтом

Площади:
35,5 м² — 79,67 м²

от 86 234$

Комплекс расположен в 20 метрах от моря, что позволяет жителям за минуту спуститься к морю прямо из апартаментов, прогуляться по набережной или съездить на велосипеде. Кроме того, комплекс примыкает к парку имени Леха и Марии Качинских, где можно провести спокойные прогулки или заниматься спортом и йогой.

Район Нового бульвара предоставляет полный набор инфраструктуры для жизни, включая крупные торговые центры, рестораны и бары, казино, салоны красоты, аптеки, школы и детские сады для жителей.

О проекте

Первая линия

готовый объект

Батуми

Дом клубного типа в Старом Батуми

Дата сдачи:
2026

Цена:
от $ 79 560

Отделка:
белый каркас

Площади:
31,2 м² — 154,7 м²

от 79 560 $

Комплекс расположен в культурно-историческом центре города, где гармонично сочетаются зелень, тишина и ритм городской жизни. На верхнем этаже комплекса расположится терраса с зелеными зонами, местами для отдыха и спортивными площадками.

Видеонаблюдение, управляющая компания, подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей и вело парковкой.
Дом газифицирован.

О проекте

Старый город

Батуми

КОНТАКТЫ

ORANGE GROUP

агентство №1 по продаже новостроек в Батуми

г. Батуми, ул. Ахвледиани, 3-5

+995 706 070 245

orangegroup.expert