Nasz katalog jest zoptymalizowany pod urządzenia mobilne. Aby wygodnie przeglądać, zeskanuj kod QR i kontynuuj przeglądanie na swoim telefonie. Lub otwórz ten sam link na urządzeniu mobilnym.
KATALOG TOP NIERUCHOMOŚCI W GRUZJI
ORANGE
GROUP
Agencja nr 1 w sprzedaży nowych nieruchomości w Batumi
*Katalog wkrótce będzie dostępny również na większych ekranach :)
KA
EN
RU
POZWÓL SOBIE NA NIERUCHOMOŚĆ KLASY PREMIUM
Batumi
marzec'25
od agencji nr 1 z  sprzedaży nowych budynków w Batumi
TOP
obiekty do życia i inwestycji
EN
KA
RU
Nasi specjaliści dokładnie sprawdzają każdą nieruchomość przed sprzedażą, aby Twoja transakcja była nie tylko opłacalna, ale i bezpieczna
Pracujemy w całkowicie przejrzysty sposób i jesteśmy nagradzani wdzięcznymi opiniami naszych klientów.

​​​​​​​Rozwiązujemy problemy o dowolnej złożoności: od transferu z lotniska po płatność za nieruchomość kryptowalutą.
Partnerzy: współpracujemy z sprawdzonymi największymi deweloperami.
16 lat na rynku nieruchomości
O firmie
ORANGE GROUP
Pomożemy Ci wybrać i  kupić dom, kamienicę, mieszkanie, apartament lub  nawet cały apart-hotel w  Batumi. Wybierzemy  optymalny program  inwestycji w nieruchomości z  kompetentnym planem finansowym i gwarantowaną rentownością.
Orange Group to profesjonalny zespół ekspertów, bogate doświadczenie, kreatywne podejście i nienaganna reputacja biznesowa, które pozwalają nam rozwiązywać wszelkie pytania na rynku nieruchomości.
DLACZEGO WYBRAĆ WŁAŚNIE NAS?
W  2023 roku agencja nieruchomości Orange Group dołączyła do  National Real Estate Association of Georgia.

Cel stowarzyszenia, utworzonego w  2014 roku: rozwój nieruchomości w Gruzji, i cel ten całkowicie pokrywa się ze strategią rozwoju naszej firmy.
ORANGE
GROUP
ORANGE
GROUP
ORANGE
GROUP
69 wiarygodnych partnerów deweloperskich
69
Trochę liczb
m² sprzedanej nieruchomości w budowie
360 000
w transakcjach inwestycyjnych rocznie
35 mill $
9 000 lojalnych klientów
9 000
udanych transakcji każdego roku
>800
m² w portfolio firmy
1.5 mill
W naszym zespole znajduje się ponad czterdziestu ekspertów z branży nieruchomości. Posiadają wszystkie aktualne informacje na temat deweloperów, obiektów, a także cech prawnych i finansowych Gruzji.
CO OFERUJEMY:
Nowe budynki
Działki
Gotowy biznes
Nieruchomości inwestycyjne
Domy,
kamienice, wille
NIERUCHOMOŚĆ
TOP OBIEKTY
W BATUMI
Katalog jest na bieżąco aktualizowany, dane aktualne na marzec 2025
Dlaczego Batumi
Batumi to dynamicznie rozwijający się rynek nieruchomości na wybrzeżu Morza Czarnego.
Stolica Adżarii.
W pobliżu Batumi znajdują się unikalne rezerwaty przyrody: Ogród Botaniczny, Mtirala, Kintrishi, wodospady i plaże z magnetycznymi czarnymi piaskami w Shekvetili i Ureki.
Miasto położone pomiędzy malowniczymi górami Adżarii a Morzem Czarnym, zapewnia komfortowy klimat latem
i możliwość uprawiania sportów zimowych. Najwięksi gruzińscy deweloperzy oferują wysokiej jakości nieruchomości, przyciągając międzynarodowych operatorów do zarządzania nieruchomościami.
Batumi weszło do pierwszej piątki europejskich kierunków turystycznych na portalu European Best Destinations, zajmując 5. miejsce wśród 20 popularnych kierunków w Europie, obok Marbelli, Monako, Malty i Genewy.
Stolica Adżarii oferuje różnorodne rodzaje turystyki: relaksujące wakacje na plaży, życie nocne, kasyna, wakacje rodzinne, aktywny tryb życia i przyjemności gastronomiczne.
Oczekuje się stabilnego wzrostu w ciągu najbliższych 6 lat, z niewielkimi okresami spowolnienia wynikającymi z wydarzeń geopolitycznych i gospodarczych na świecie. Ceny będą rosły co najmniej 10−15% rocznie.
W pierwszym kwartale 2024 roku średnioważona cena nowych mieszkań w Batumi wzrosła o 5%, osiągając 945 USD za metr kwadratowy, w tym samym czasie, gdy cena starych mieszkań spadła o 6%, do  685 USD $ za  metr kwadratowy.
Gruziński rynek nieruchomości znajduje się na etapie swojego kształtowania
Top 5 najpopularniejszych miejsc turystycznych w Europie
Perspektywy rozwoju rynku
8-12%
średnia rentowność nieruchomości
Na przykład obiekty w które w 2023 sprzedaż zaczynały się od 600 USD/m² za czarną ramę, obecnie sprzedawane są od 800 USD/m². Według prognoz Grupy Orange, w  2024 koszt początkowy wzrośnie i zacznie się od 1000 USD/m². от $ 1000/м².
Kupując nieruchomość w Gruzji
i pełna opłata od  100 000 $ możesz uzyskać pozwolenie na pobyt. Przy  zakupie nieruchomości w ramach  programu inwestycyjnego w  Gruzji od  300 000 $ istnieje możliwość uzyskania pozwolenia na
Średnio koszt nieruchomości w Gruzji wzrasta o 80−100% od momentu zakupu w etapie wykopalisk do oddania obiektu do# nbsp;operacja, która  trwa  średnio 3−4 lata.
Zakup nieruchomości to jeden z sposób uzyskania pozwolenia na pobyt w Gruzji
Rentowność
Zezwolenie na pobyt
77%
zatwierdzanie wniosków
na zezwolenie na pobyt na zakup nieruchomości
80-100%
wzrost wartości
zakupu z wykopu
przed uruchomieniem
Kompleks mieszkaniowy klasy biznesowej
Termin realizacji:
Grudzień 2027
Cena:
оd $ 36 386

Wykonczenie:
stan surowy
CZARNA RAMA:

— Drzwi wejściowe do mieszkania
— Poziome rury wodociągowe i kanalizacyjne
— Poziome instalacje elektryczne i wentylacyjne
— Balkon zakończony i wykończony zgodnie z projektem
— Okna i drzwi aluminiowe z pakietem szybowym
— Podłoga: wylewka betonowa
Powierzchnie:
32 m² — 93,9 m²
od 36 386 $
Kompleks klasy biznes dla rodzin i nie tylko. Pięć minut od domu jest wszystko: sklepy, całodobowe supermarkety, restauracje. W bloku obok znajduje się szkoła, a naprzeciwko domu powstaje nowoczesne, trzypiętrowe przedszkole miejskie.

Na infrastrukturę wewnętrzną kompleksu mieszkalnego składać się  będą: supermarket, apteka, kawiarnia, targ rolniczy, centrum rozwoju dziecka oraz salon kosmetyczny.
O projekcie
Stare Miasto
Widoki za dnia z okien
Batumi
Nocne widoki z okien
APARTAMENTY INWESTYCYJNE
Termin realizacji:
2027 год
Cena:
studia od $87 592
1+1 оd $108 790
Wykonczenie:
pod klucz
POD KLUCZ:

Devs mają różne warunki wykończenia "pod klucz", dla dokładnych danych należy sprawdzić umowę, ale najczęściej w mieszkaniu wykonane są wszystkie prace remontowe, zamontowane meble i sprzęt AGD, klimatyzacja, zapewniany jest tekstylia, w tym firany, pościel, ręczniki i naczynia.
Powierzchnie:
49,9 m² — 89,6 m²
od 87 592 $
Kompleks apartamentowy zarządzany przez międzynarodową markę hotelową Royal Tulip składa się z 42 pięter, z których  roztacza się widok na morze, miasto i góry. Kompleks położony jest przy Alei Bohaterów, pięć minut od morza i centrum handlowego, dwie minuty od stadionu i parku.

W obiekcie zaplanowano basen, restaurację i strefę wypoczynkową, salę konferencyjną, parking, czytelnię, salę fitness, taras oraz lądowisko dla helikopterów.
O projekcie
400 m od morza
Batumi
Przegląd widoków z okien
Największy kompleks hotelowy w Gruzji
Termin realizacji:
2027 rok
Cena:
оd $ 142 174

Wykonczenie:
pod klucz
POD KLUCZ:

Devs mają różne warunki wykończenia "pod klucz", dla dokładnych danych należy sprawdzić umowę, ale najczęściej w mieszkaniu wykonane są wszystkie prace remontowe, zamontowane meble i sprzęt AGD, klimatyzacja, zapewniany jest tekstylia, w tym firany, pościel, ręczniki i naczynia.
Powierzchnie:
29 m² — 101 m²
оd 142 174 $

Największy pięciogwiazdkowy kompleks hotelowy w Gruzji, którym zarządza międzynarodowy operator hotelowy Rotana z marką Resort & Spa. Oferuje możliwość zakupu pokoi hotelowych w ośrodku w Gonio.

Infrastruktura kompleksu obejmuje: kasyno, restauracje, restaurację na  dachu, centrum SPA, siłownię, baseny kryte i odkryte, bar przy  basenie i część wypoczynkową, prywatną plażę, salon biznesowy, sale konferencyjne, strefę handlową, ogród i parking.
O projekcie
Pierwsza linia brzegowa
Gonio
Przegląd kompleksu
Elitarny kompleks hotelowo-mieszkalny
Termin realizacji:
Działa
Budynek numer 15 - marzec 2025
Cena:
оd $ 74 290
Wykonczenie:
pod klucz
POD KLUCZ:

Devs mają różne warunki wykończenia "pod klucz", dla dokładnych danych należy sprawdzić umowę, ale najczęściej w mieszkaniu wykonane są wszystkie prace remontowe, zamontowane meble i sprzęt AGD, klimatyzacja, zapewniany jest tekstylia, w tym firany, pościel, ręczniki i naczynia.
Powierzchnie:
28,75 m² — 74,7 m²
od 74 290 $
Kompleks posiada własną infrastrukturę: baseny  zewnętrzne i kryte, nowy nowoczesny park wodny, bary i restauracje, place zabaw dla dzieci, bulwar spacerowy do bulwaru, kręgielnię, salę gier, kina 3D, 7D, 9D, korty tenisowe, boisko do piłki nożnej, klub nocny, karaoke, centrum SPA, boiska do koszykówki i  siatkówki.
O projekcie
400 m od morza
Gotowy obiekt
Chakvi
Przegląd kompleksu
Pięciogwiazdkowy hotel w pierwszej linii
Termin realizacji:
2027 rоk
Cena:
оd $ 74 806
Wykonczenie:
pod klucz
POD KLUCZ:

Devs mają różne warunki wykończenia "pod klucz", dla dokładnych danych należy sprawdzić umowę, ale najczęściej w mieszkaniu wykonane są wszystkie prace remontowe, zamontowane meble i sprzęt AGD, klimatyzacja, zapewniany jest tekstylia, w tym firany, pościel, ręczniki i naczynia.
Powierzchnie:
36,7 m² — 201,55 m²
оd 74 806 $
Hotel zarządzany przez międzynarodowego operatora pod marką World Hotels Elite będzie zlokalizowany na pierwszej linii brzegowej w Kobuleti z piaszczystą plażą.

Infrastruktura kompleksu obejmuje: klub fitness, przestrzeń coworkingową, recepcję, basen zewnętrzny i podgrzewany, restaurację, aptekę, centrum zdrowia i kosmetologii, spa, kino.
O projekcie
Pierwsza linia brzegowa
Kobuleti
Kompleks apartamentów z kasynem
Termin realizacji:
Grudzień 2025
Сena:
studia od $114 285
1+1 оd $144 560
Wykonczenie:
pod klucz
POD KLUCZ:

Devs mają różne warunki wykończenia "pod klucz", dla dokładnych danych należy sprawdzić umowę, ale najczęściej w mieszkaniu wykonane są wszystkie prace remontowe, zamontowane meble i sprzęt AGD, klimatyzacja, zapewniany jest tekstylia, w tym firany, pościel, ręczniki i naczynia.
Powierzchnie:
39,20 m² — 110,30 m²
оd 114 285 $
Oferujemy kompleks inwestycyjny z bogatą infrastrukturą: dwupoziomowa restauracja; kładka dla pieszych do morza; kasyno; kawiarnia; bar.

​​​​​​​Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w system inteligentnego domu.
O projekcie
Pierwsza linia brzegowa
Batumi
Przegląd widoków pięter
wielofunkcyjny kompleks inwestycyjny
Termin realizacji:
2025 rok
Cena:
оd $ 41 250
Wykonczenie:
odnowione /
pod Klucz
POD KLUCZ:

Devs mają różne warunki wykończenia "pod klucz", dla dokładnych danych należy sprawdzić umowę, ale najczęściej w mieszkaniu wykonane są wszystkie prace remontowe, zamontowane meble i sprzęt AGD, klimatyzacja, zapewniany jest tekstylia, w tym firany, pościel, ręczniki i naczynia.
Powierzchnie: 48,9 m² — 85,7 m²
оd 41 250 $

Kompleks premium położony jest na pierwszej linii brzegowej i składa się z trzech bloków. Kompleks wchodzi w skład jednego bloku mieszkalnego od jednego dewelopera, który zapewnia inwestycję pełną infrastrukturę w zasięgu spaceru: restauracje i kawiarnie, salony kosmetyczne i apteki, boiska dla dzieci i sportowe, centra fitness, kompleks SPA, łaźnia turecka, baseny. W kompleksie znajdzie się także klub jachtowy i salon, park wodny i kino.
O projekcie
Pierwsza linia brzegowa
Batumi
Wielofunkcyjny kompleks mieszkaniowy o charakterze hotelowym
Termin realizacji:
Działa
Cena:
оd $ 53 000
Wykonczenie:
pod klucz
POD KLUCZ:

Devs mają różne warunki wykończenia "pod klucz", dla dokładnych danych należy sprawdzić umowę, ale najczęściej w mieszkaniu wykonane są wszystkie prace remontowe, zamontowane meble i sprzęt AGD, klimatyzacja, zapewniany jest tekstylia, w tym firany, pościel, ręczniki i naczynia.
Powierzchnie:
31 m² — 101,6 m²
оd 53 000 $
Oddano do użytku kompleks apartamentowy z hotelem zarządzany przez profesjonalny zespół.

Zalety kompleksu: centrum biznesowe, sala konferencyjna, strefy coworkingowe, kawiarnia, restauracja, sala fitness i centrum spa, wielopoziomowy parking  200 samochodów.

Własny ogród botaniczny na tarasie z wieloma przytulnymi miejscami do siedzenia, salą konferencyjną i placami zabaw dla dzieci, strefami wypoczynkowymi i dużym odkrytym basenem z funkcją zamykania i ogrzewania.
O projekcie
Nowy Bulwar
Gotowy obiekt
Batumi
Wielofunkcyjny kompleks z hotelem 5 gwiazdek
Termin realizacji:
2027 rok
Cena:
оd $ 127 151
Wykonczenie:
stan surowy

CZARNA RAMA:

— Drzwi wejściowe do mieszkania
— Poziome rury wodociągowe i kanalizacyjne
— Poziome instalacje elektryczne i wentylacyjne
— Balkon zakończony i wykończony zgodnie z projektem
— Okna i drzwi aluminiowe z pakietem szybowym
— Podłoga: wylewka betonowa
Powierzchnie:
30,25 m² — 113,3 m²
оd 127 151 $
Wielofunkcyjny kompleks składa się z trzech bloków i łączy w jeden projekt apartamenty inwestycyjne, przestrzeń wystawienniczą World Trade Center (WTC), pięciogwiazdkowy hotel międzynarodowej marki Hyatt Centric, kasyna, biznes i handle klasy A centra.

Infrastruktura kompleksu obejmuje baseny kryte i kryte, restauracje, bary, centrum SPA i fitness, kompleks rozrywkowy, kino, przestrzeń coworkingową, parking i wiele innych.
O projekcie
100 m od morza
Batumi
KOMPLEKS INWESTYCYJNY
Termin realizacji:
sierpień 2026
Cena:
оd $ 144 300
Wykonczenie:
pod klucz
POD KLUCZ:

Devs mają różne warunki wykończenia "pod klucz", dla dokładnych danych należy sprawdzić umowę, ale najczęściej w mieszkaniu wykonane są wszystkie prace remontowe, zamontowane meble i sprzęt AGD, klimatyzacja, zapewniany jest tekstylia, w tym firany, pościel, ręczniki i naczynia.
Powierzchnie:
43 m² — 388,7 m²
оd 144 300 $
Inwestycja zlokalizowana jest obok hotelu Paragraph w Shekvetili.

Terytorium obejmuje 40 hektarów i ma 1200 metrów prywatnej piaszczystej plaży;
Ze względu na duży zakres projektu, podzielono go na etapy.

Apartamenty są całkowicie odnowione, umeblowane i wyposażone.
O projekcie
200 m od morza
Shekvetili
zespół apartamentów
Termin realizacji:
Działa
Cena:
оd $ 86 234
Wykonczenie:
odnowione
POD KLUCZ:

Devs mają różne warunki wykończenia "pod klucz", dla dokładnych danych należy sprawdzić umowę, ale najczęściej w mieszkaniu wykonane są wszystkie prace remontowe, zamontowane meble i sprzęt AGD, klimatyzacja, zapewniany jest tekstylia, w tym firany, pościel, ręczniki i naczynia.
Powierzchnie:
35,5 m² — 79,67 m²
оd 86 234 $
Kompleks położony jest 20 metrów od morza, co pozwala mieszkańcom w ciągu minuty zejść do morza bezpośrednio z  apartamentu, spacerować wzdłuż bulwaru lub pojeździć na rowerze. Ponadto z kompleksem sąsiaduje Park Lecha i Marii Kaczyńskich, gdzie można odbywać relaksujące spacery, uprawiać sporty i jogę.

Okolica Nowego Bulwaru zapewnia mieszkańcom pełną infrastrukturę niezbędną do życia, w tym duże centra handlowe, restauracje i bary, kasyna, salony kosmetyczne, apteki, szkoły i przedszkola.
O projekcie
Pierwsza linia brzegowa
Gotowy obiekt
Batumi
Dom klubowy w Starym Batumi
Termin realizacji:
2026
Cena:
od $ 79 560
Wykończenie:
stan deweloperski
STAN DEWELOPERSKI:

— Otynkowane ściany
— Ścianki działowe zgodnie z projektem
— Instalacja elektryczna
— Instalacja wodociągowa
— Montaż stelaża WC
Powierzchnia:
31,2 m² — 154,7 m²
od 79 560 $
Kompleks znajduje się w kulturalno-historycznym centrum miasta, gdzie harmonia zieleni, spokoju i rytmu miejskiego życia tworzy wyjątkowy klimat. Na najwyższym piętrze budynku zaplanowano taras z zielonymi strefami, miejscami do wypoczynku i obiektami sportowymi.

Monitoring, firma zarządzająca nieruchomością, podziemny parking z ładowarkami do samochodów elektrycznych oraz parkingiem dla rowerów.Budynek z gazem.
O projekcie
Stare Miasto
Batumi

KONTAKTY
ORANGE GROUP
agencja nr 1 zajmująca się sprzedażą nowych budynków w Batumi
Batumi, ul. Achwlediani, 3-5
+995 706 070 245
vk
KONTAKTY
ORANGE GROUP
agencja nr 1 zajmująca się sprzedażą nowych budynków w Batumi
Batumi, ul. Achwlediani, 3-5
+995 706 070 245