Batumi to dynamicznie rozwijający się rynek nieruchomości na wybrzeżu Morza Czarnego i stolica Adżarii.
Miasto znajduje się pomiędzy malowniczymi górami Adżarii a Morzem Czarnym, zapewniając komfortowy klimat latem oraz możliwości uprawiania sportów zimowych. Najwięksi gruzińscy deweloperzy oferują wysokiej jakości obiekty, przyciągając międzynarodowych operatorów do zarządzania.
Batumi weszło do top 5 europejskich destynacji turystycznych na portalu European Best Destinations, zajmując 5. miejsce wśród 20 popularnych miejsc w Europie, obok Marbelli, Monako, Malty i Genewy. Jest laureatem World Travel Awards 2024 w kategorii "Najlepsza całoroczna destynacja turystyczna Europy".
W okolicach Batumi znajdują się unikalne rezerwaty przyrody:
— Ogród Botaniczny
— Mtirala
— Kintirshi
— Wodospady i plaże z magnetycznym czarnym piaskiem w Shekvetili i Ureki
Miasto słynie z nowoczesnej architektury, europejskiego stylu budownictwa, luksusowych hoteli oraz przytulnych kawiarni. Tutaj harmonijnie łączą się morze, góry, arcydzieła architektury, starożytne klasztory, malownicze jeziora i urokliwe wioski.
Stolica Adżarii oferuje różnorodne formy turystyki: spokojny wypoczynek na plaży, nocne rozrywki, kasyna, rodzinne wypoczywanie, aktywny styl życia i gastronomiczne przyjemności.
W ciągu najbliższych 7 lat oczekiwany jest stabilny wzrost, z niewielkimi okresami spowolnienia z powodu wydarzeń geopolitycznych i ekonomicznych na świecie. Ceny mają rosnąć o co najmniej 10−15% rocznie.
Na wartość wpływają również cechy ukształtowania terenu kraju. Obecnie pozostało niewiele działek na pierwszej linii brzegowej, a popyt stale rośnie, dlatego cena za metr kwadratowy w takich obiektach rośnie szczególnie szybko.
W pierwszym kwartale 2025 roku średnia ważona cena nowych mieszkań w Batumi wzrosła o 14,4%, osiągając 1189 USD za m². W przypadku rynku wtórnego stawka wzrosła o 8,8%, do 1099 USD za metr kwadratowy.
średni zwrot z inwestycji w nieruchomości
*Z danych Narodowego Biura Statystycznego Gruzji
*Data: Georgian National Tourism Administration
Średnio cena nieruchomości w Gruzji wzrasta o 80−100% od momentu zakupu na etapie fundamentów do oddania obiektu do użytku, co trwa średnio 3−4 lata.