Батуми — динамично развивающийся рынок недвижимости на побережье Черного моря и
столица Аджарии.
Город расположен между живописными горами Аджарии и Черным морем, обеспечивая комфортный климат летом
и возможности для зимних видов спорта. Крупнейшие грузинские девелоперы предлагают качественные объекты, привлекая международных операторов для управления.
Батуми вошел в топ-5 европейских туристических направлений на портале European Best Destinations, заняв 5-е место среди 20 популярных мест Европы, наряду с Марбельей, Монако, Мальтой и Женевой. Победитель World Travel Awards 2024 в номинации «Лучшее всесезонное туристическое направление Европы».
В окрестностях Батуми находятся уникальные природные заповедники:
— Ботанический сад
— Мтирала
— Кинтриши
— Водопады и пляжи с магнитными черными песками в Шекветили и Уреки
Город славится современной архитектурой, европейским стилем застройки, роскошными отелями и уютными кафе. Здесь гармонично сочетаются море, горы, архитектурные шедевры, древние монастыри, живописные озера и уютные деревни.
Столица Аджарии предлагает разнообразные виды туризма: спокойный отдых на пляже, ночные развлечения, казино, семейный отдых, активный образ жизни и гастрономические удовольствия.
Ближайшие 7 лет ожидается стабильный рост, с незначительными периодами замедления в связи с геополитическими и экономическими событиями в мире. Цены будут расти минимум на 10−15% в год.
На стоимость также влияет особенности рельефа страны. В настоящий момент осталось не так много участков на первой береговой линии, а спрос стабильно растет, поэтому стоимость квадратного метра в таких объектах растет особенно быстро.
В первом квартале 2025 года средневзвешенная цена новостроек в Батуми выросла на 14,4% и составила $1189 за м². В случае старых квартир ставка выросла на 8,8%, до $1 099 за квадратный метр.
средняя доходность
недвижимости
*По данным National statistics office of Georgia
*По данным Georgian National Tourism Administration
В среднем стоимость недвижимости в Грузии увеличивается на 80−100% с момента покупки на этапе котлована до ввода объекта в эксплуатацию, что составляет в среднем 3−4 года.